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几十年来，沃伦巴菲特的名字是长期投资传奇成功的代名词。毕竟，他已经将伯克希尔哈撒韦公司 (纽约证券交易所股票代码：BRK.A) (纽约证券交易所股票代码：BRK.B)从一家他在 60 年代中期首次收购的新英格兰纺织制造商发展成为一家股票交易价格约为 500,000 美元的跨国企业集团。
巴菲特和他的投资伙伴查理芒格建立了一个由数百家公司组成的帝国，而巴菲特已经成为地球上最富有的居民之一，而没有太多直接参与通常被认为是建立这种财富的最可靠方式之一：房地产。但在这方面，他确实有一些经验可以分享。
巴菲特在 苏州市职业大学有小姐吗2018 年致股东的一封信中阐述了他投资房地验证一个最新的苏州qm品茶产的理念，他在信中讲述了两个故事：一个是他 1986 年在内布拉斯加州购买的失败农场，另一个是他在纽约大学旁边的一块商业地产。在拥有该物业的储蓄机构倒闭后，于 1993 年从 Resolution Trust Corp. 购买。
巴菲特为这两处房产获得了不错的价格，并将细节留给了他的投资伙伴，他们分别是管理内布拉斯加州农场和纽约市零售物业的专家。
多年来，这两处房产都提供了稳定而不是惊人的收益，巴菲特——他说他去过农场两次——说他预计这种情况会持续数年。他还提出了一些适用于任何房地产投资者的要点。它们值得一读(它们来自信中的第 17-18 页)，但这里有两个主要内容：
您需要了解数字、财务和融资。除此之外，不需要专业知识，但承认你的局限性是必要的。这就是物业经理进来的地方。
关注资产的未来生产力，而不是其短期估值波动。如果您对可能性没有清晰的认识，请继续。
&l苏州瑶池丽水398套餐恢复dquo;未来苏州哪里spa有飞机几十年，农场和纽约大学房地产的收入可能会增加，”巴菲特在信中说，并补充说，“虽然收益不会很大，但这两项投资将是我的坚实且令人满意的资产苏州品茶什么价格。终生，随后，为了我的子孙后苏州水磨会所推荐代。”
最好的时光是漫长的
多年来，巴菲特明确表示，他并不关心先入为主、击出本垒打或市场时机。他在他了解的行业和公司中寻找具有同等前景的稳健公司。而且，如果你想以这种方式投资房地产&mdas苏州女兼职qq群h;—明智地长期投资——有多种途径可以应用这种方法。
例如，房地产投资信托基金(REITs) 拥有创收财产，税法要求将至少 90% 的应税收入作为股息支付。巴菲特持有其中一家的主要股份：STORE Capital ( NYSE:STOR )。
这种零售房地产投资信托基金成立于 2011 年，并在 2017 年巴菲特购买了 3.77 亿美元的股票(约占已发行股票总数的 9.8%)时得到了大幅提振。随后，STORE 股票的总回报率轻松击败了标准普尔 500 指数和伯克希尔哈撒韦股票，直到流行病。它不像后两者那样恢复，但随着时间的推移，耐心的股东可以期待再次获得回报，同时现在享受 5.25% 的收益率。
遵循他的建议的方法不止一种
当然，还有其他方法可以在不直接拥有房地产的情况下投资房地产。你可以购买像DR Horton这样的房屋建筑商 或像Target 这样的零售商的股票，这些零售商拥有它所占据的大部分房地产。或者，您可以通过 RealtyMogul 或 CrowdStreet 等平台投资众筹项目。您还可以向开发商提供自己的硬通货贷款，或将资金投入税收优惠的投资池，如合格的机会基金。
无论您选择哪种渠道，如果您想从购买并持有房地产投资中积极获得被动收入，您可以做的比遵循巴菲特 2018 年信中的建议更糟糕：“苏州喝茶品茶大学生保持简单，不要摇摆不定。
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